很多东莞债权人打官司存在一个误区：等判决书下来再申请执行。现实当中，从协商破裂到立案开庭，短则一两个月，长则大半年，欠款人会抓住这段空档，把银行资金转出、变卖厂房设备、过户房产车辆，等到胜诉进入执行，名下已经没有可供执行财产，赢了官司却拿不到钱。诉前财产保全，就是起诉立案之前，情况紧急时向东莞法院申请，提前查封、冻结对方资产，锁住财产避免被转移。

诉前保全有法定适用前提，必须满足情况紧急，也就是不马上保全，债权人权益会遭受难以弥补损害，例如对方批量转出对公账户资金、准备变卖机器设备、计划转让房产股权、公司准备注销清算等情形。很多当事人以为只要欠钱就可以申请诉前保全，东莞法院审查非常严格，没有紧急情形、没有明确财产线索，申请会直接驳回。

申请诉前保全，管辖法院可以选择财产所在地或者被申请人住所地法院，东莞各镇街欠款纠纷，可以向对应辖区法庭提交材料，既可以线下窗口递交，也可以通过人民法院在线服务平台线上提交保全申请。法院接收符合条件申请之后，情况紧急案件 48 小时之内出具保全裁定，立刻启动冻结查封措施。

这里有一条不可忽视硬性规则：法院采取保全措施起 30 日之内，必须提起诉讼或者申请仲裁，逾期不立案，保全措施会自动解除，前期担保、材料准备全部白费。

申请诉前保全不能缺少担保，东莞实务常用保全保险保函、现金、自有房产作为担保，诉前保全担保标准比诉中保全更高，一般需要和保全标的金额匹配，不提供担保，法院直接不予受理保全申请东莞市第三...。同时必须提交清晰财产线索，只知道对方欠钱，拿不出账号、房产地址、车牌号，法院无法完成保全操作。

财产保全不是目的，是施压手段。账户、设备被冻结查封之后，欠款人为了解封，很大概率主动过来协商还款，很多案件保全完成之后就达成调解，不需要走完完整诉讼流程。如果协商不成，按期起诉，保全查封的财产可以延续到审判、执行阶段，判决生效之后直接划扣抵债。遇到对方有转移资产苗头，不要盲目等待，优先评估诉前保全可行性。