买卖合同纠纷案的管辖权确定是一个关键程序问题，直接关系到诉讼的效率与成本。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其司法解释，并结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》等规定，管辖权的确定通常遵循“协议优先、法定补充”的原则，具体规则如下：

一、 协议管辖（优先适用）

根据《民事诉讼法》第35条，在不违反级别管辖和专属管辖的前提下，当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的下列地点之一的人民法院管辖：

1. 被告住所地

2. 合同履行地

3. 合同签订地

4. 原告住所地

5. 标的物所在地
   注意：协议必须明确且有效。若协议选择两个以上法院，或约定不明（如“守约方所在地法院”），则可能被认定为无效，需适用法定管辖。

二、 法定管辖（无协议或协议无效时适用）

1. 地域管辖的一般原则：被告住所地或合同履行地

• 被告住所地：自然人为户籍地或经常居住地；法人为主要办事机构所在地。

• 合同履行地：此为常见争议焦点，确定规则如下：

• 争议标的为“给付货币”：接收货币一方所在地为合同履行地。

• 争议标的为“交付不动产”：不动产所在地为合同履行地。

• 争议标的为“其他标的”：履行义务一方所在地为合同履行地。

• 即时结清的合同：交易行为地为合同履行地。

• 有约定：以合同明确约定的履行地为准。

• 无约定或约定不明：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第18条：

2. 合同履行地的具体界定（以买卖合同为例）

根据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第20条：

• 有约定：按约定。

• 无约定：

• 交货地点：视为合同履行地。

• 合同未实际履行，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地：仅由被告住所地人民法院管辖。

三、 专属管辖与级别管辖

• 专属管辖：如涉及不动产买卖，由不动产所在地法院专属管辖（协议管辖不得违反）。

• 级别管辖：根据诉讼标的额、案件影响程度等，确定由基层、中级、高级或最高人民法院管辖。具体标准由各省高院规定。

四、 常见实务要点与策略

1. 审查合同条款：首先查看合同中是否存在有效的“争议解决”或“管辖”条款。

2. 明确诉讼请求：不同诉讼请求可能导致对“合同履行地”的不同认定（例如，诉请支付货款，原告为接收货币方；诉请交付货物，被告为履行义务方）。

3. 合同未实际履行：若合同未履行，且双方均不在约定履行地，则只能由被告住所地法院管辖。

4. 网络买卖合同：通过信息网络订立的买卖合同，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。

5. 多个被告：如存在多个被告且住所地不同，原告可选择向任一被告住所地法院起诉。

建议：在提起诉讼前，建议结合具体案情和证据（特别是合同条款、交货凭证、付款记录等），仔细分析管辖连结点。如情况复杂，可咨询专业律师，以避免因管辖权异议导致程序拖延。在起草合同时，明确、单一的管辖条款能有效减少未来纠纷的不确定性。