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长安镇｜签合同次日房东反悔，以配偶未签字为由毁约，判退定金 + 5 万违约金


案号：(2017) 粤 1972 民初 XXXX（长安属东莞二法院）

  1. 案情

    黄先生与温女士签订二手房合同，总价 98 万，当场支付定金 2 万元；签约次日卖家反悔，以丈夫未到场签字、合同无效为由拒绝交易。

  2. 法院观点

    中介在场签约，卖家收取定金，视为夫妻共同出售意思表示；无正当理由单方毁约构成违约。

  3. 判决

    返还定金 2 万元，另行支付违约金 5 万元，诉讼费由卖家承担。
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